Dù được đánh giá
là mang lại tỷ suất sinh lợi hấp dẫn nhưng trước tình trạng "vàng thau
lẫn lộn", chuyên gia khuyên các nhà đầu tư bỏ vốn vào thị trường bất động sản Long Thành nên thận trọng trước khi "xuống tiền".
Rộn ràng giao dịch
Một trong những dự
án đất nền đang được nhiều khách hàng quan tâm tại Long Thành là Eco
Town Long Thành do Asia Land phát triển và phân phối.
Theo ghi nhận, Eco
Town Long Thành là một trong những dự án đang nhận sự quan tâm của đông
đảo khách hàng trong thời gian gần đây. Mỗi tuần, có đến hàng trăm lượt
khách hàng từ TPHCM, Đồng Nai và các khu vực lân cận đến tìm hiểu và
giao dịch tại dự án. Trong đó, có nhiều người mua cùng một lúc từ 2-3
nền đất và hiện tại dự án chỉ còn vài nền cuối cùng đang được chào bán.
Vừa đặt mua thành
công 2 sản phẩm, anh Mai Quốc Thái (quận 9, TPHCM) cho biết sau khi đi
tham khảo khoảng chục dự án tại Long Thành, anh quyết định rót tiền vào
Eco Town Long Thành. Theo anh Thái, dự án này không chỉ nằm ngay trung
tâm thị trấn Long Thành, suất đầu tư hợp lý mà hạ tầng còn được hoàn
thiện rất tốt, có thể xây nhà cho thuê hoặc phát triển kinh doanh được
ngay. "Eco Town Long Thành không chỉ là trung tâm thành phố hiện đại
trong tương lai mà còn cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ vài cây số.
Đây là vị trí tiềm năng để ở cũng như khởi sự kinh doanh", anh nói.
Thực tế, không chỉ
thu hút nhà đầu tư, Eco Town Long Thành còn nhận được sự quan tâm của
nhiều khách hàng mua để ở. Chị Nguyễn Ngọc Loan (xã Long Đức) cho biết
tâm lý ai cũng muốn ở khu vực trung tâm để thuận tiện di chuyển, làm
việc cũng như kinh doanh. Trong khi đó, nguồn cung sản phẩm khu vực này
không nhiều, giá nhà phố riêng lẻ lại quá đắt đỏ nên rất khó có cơ hội
tiếp cận. Vì vậy, ngay khi Eco Town Long Thành mở bán chị đã mua hai nền
nhà phố "làm của để dành". "Nếu bây giờ bán lại tôi đã có thể thu lời
ít nhất 30% chỉ sau sáu tháng", chị nói.
Vì sao Eco Town Long Thành hấp dẫn?
Theo đánh giá của
các nhà đầu tư, Eco Town Long Thành là dự án hiếm hoi tại Long Thành đáp
ứng tốt cả ba nhu cầu gồm an cư, đầu tư sinh lợi và khai thác kinh
doanh. Bởi dự án không chỉ nằm trên hai tuyến đường trọng yếu của trung
tâm thị trấn Long Thành là Nguyễn Hải và Lê Duẩn mà còn liền kề chợ mới
Long Thành, Vincom Plaza, sân golf Long Thành và nhiều khu công nghiệp
lớn như Long Thành, Long Đức, Amata, Lộc An - Bình Sơn...
Đặc biệt, theo quy
hoạch vùng đô thị Long Thành, khu vực dự án tọa lạc nắm giữ vai trò là
trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học - kỹ thuật của "thành phố sân bay"
Long Thành trong tương lai. Khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt
động, với công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng
hóa/năm, các hoạt động giao thương sẽ phát triển bùng nổ kéo theo sự
tăng giá của bất động sản.
Hơn nữa, Eco Town
Long Thành chỉ cách TPHCM bởi một cây cầu. Từ dự án chỉ cần di chuyển
theo cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây 15 phút là đến quận 2. Với
việc một loạt dự án giao thông trọng điểm đang được xây dựng như cao tốc
Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đường Vành đai 3,
Vành đai 4; đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Sài Gòn - Nha Trang
và tuyến monorail Thủ Thiêm - Long Thành… cộng hưởng với sự phát triển
lan tỏa mạnh mẽ của khu đô thị sáng tạo TPHCM, giá trị bất động sản tại
Eco Town Long Thành sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.
Hiện Eco Town Long
Thành đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, pháp lý hoàn chỉnh nhưng giá khá
cạnh tranh, chỉ từ 16 triệu đồng/m2. Mức giá này thấp hơn rất nhiều so
với mức giá đang giao dịch từ 50 - 60 triệu đồng/m2 của các lô đất riêng
lẻ trên đường Lê Duẩn và khu vực chợ Long Thành. Đặc biệt, để sở hữu
khách hàng chỉ cần thanh toán trước 60%, phần còn lại được thanh toán
trong nhiều đợt và được tặng một chuyến du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn.
Trong bối cảnh nguồn cung các dự án đất nền,
nhà phố thương mại ở trung tâm Long Thành đang rất khan hiếm, giá đất
ngày một tăng cao, mức giá hợp lý và tiềm năng của dự án Eco Town Long
Thành được giới kinh doanh bất động sản xem là giải pháp tối đa hóa lợi
nhuận và không có rủi ro.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ